Minister Van der Hoeven (Economische Zaken) heeft de nieuwe 'Stimulering Duurzame Energieproductie' (SDE) gepubliceerd. De subsidieregeling voor kleine zonnepaneel-installaties (minder dan 15 kWp) gaat op 1 maart open.

Er is € 69 miljoen beschikbaar voor kleine installaties.

Particulieren kunnen hun subsidieaanvraag indienen tot en met 1 november 2010. Het digitale aanvraagformulier zon-PV is al beschikbaar; u kunt uw aanvraag dus nu al voorbereiden en klaarzetten. Geen overbodige luxe, want de afgelopen jaren was de belangstelling voor de regeling groot.

Wordt uw aanvraag goedgekeurd, dan krijgt u € 0,249 subsidie per opgewekte kWh. Van uw energiebedrijf krijgt u nog eens € 0,225 per kWh terug. Hiermee komt het totaalbedrag op € 0,474. U krijgt subsidie tot en met een productie van 6.375 kWh per jaar. Aanvragen kan bij Agentschap

NL: www.agentschapnl.nl/sde/zonnepanelen.

Bron:www.meermetminder.nl

De huizenmarkt is in de crisismaanden niet zo erg geraakt als analisten hebben gedacht. Rabobank, de grootste kredietverstrekker op de hypotheekmarkt, ziet sinds maart vorig jaar een gestaag herstel. Dat blijkt onder meer uit het geringe aantal executieverkopen.

"Die komen niet uit boven wat in goede jaren gebruikelijk is", aldus financieel bestuurder Bruggink van Rabobank, gisteren na afloop van de parlementaire hoorzitting over de kredietcrisis: "Ik maak me weinig druk over de hypotheekmarkt."

Er is weliswaar druk op de huizenprijzen, maar die is niet zodanig dat Rabobank daar extra voorzieningen voor moet aanleggen. De bank moest zelf wel afschrijven op verhandelde hypotheekopbligaties, bevestigde Bruggink gisteren.

Aan de zakelijke kant ziet hij wel "een fenomenale terugval" van omzetten. Ook rentebetalingen door mkb-bedrijven komen in gevaar, vooral in de bouw en de transportsector, zoals eerder gemeld. Als grote kredietverstrekker wordt Rabobank daar wel door geraakt, aldus de financiële topman.

De successiewet is op 1 januari 2010 op een aantal punten gewijzigd. De wetswijziging beoogt vooral de wet te vereenvoudigen. Zo zijn de tarieven gewijzigd en is het aantal tariefschijven beperkt. Daarnaast is in de successiewet een nieuwe bepaling opgenomen over de waardering van onroerende zaken die in gebruik zijn als woning (art. 21 Successiewet). De waarde wordt per 1 januari 2010 gesteld op de WOZ-waarde.

Als iemand overlijdt en tot zijn nalatenschap een onroerende zaak behoort, is hierover successierecht verschuldigd. De waarde van de onroerende zaak dient per overlijdensdatum te worden vastgesteld. Hierbij was altijd het uitgangspunt de waarde van de onroerende zaak in het economisch verkeer.

Per 1 januari 2010 wordt de waarde van een woning gesteld op de WOZ-waarde. Het gebruik van de WOZ-waarde moet leiden tot een belangrijke vereenvoudiging in de uitvoering, zowel voor de belastingdienst als voor de belastingplichtigen.

Als de WOZ-waarde van een geërfde woning naar het oordeel van de erfgenamen te hoog is, kunnen de erfgenamen een nieuwe WOZ- beschikking aanvragen. De erfgenamen zijn de nieuwe eigenaar van de woning. De nieuwe WOZ- beschikking geldt dan ook voor de erfbelasting. Hierdoor kunnen de erfgenamen opkomen tegen een te hoge WOZ-waarde van de woning.

Woningen die bezichtigd worden op de Open Huizen Dag van de NVM, worden sneller verkocht.
Dit blijkt uit een onderzoek onder de deelnemers en niet-deelnemers van de laatste Open Huizen Dag, op 10 oktober 2009.

Bij de Open Huizen Dag in oktober bedroeg het NVM-aanbod 127.000 woningen.
Hiervan konden 42.500 huizen bezichtigd worden, een percentage van 33 procent.

Binnen twee weken was 2,9 procent van de huizen verkocht van de groep die aan de Open Huizen Dag had deelgenomen.
Bij de groep die niet aan de Open Huizen Dag had meegedaan, was dit percentage slechts 2,4 procent.

Deze percentages liepen binnen een zestal weken op naar 6,6 procent van de deelnemers tegenover 5 procent van de niet-deelnemers aan de Open Huizen Dag.
Dit is een verschil van ruim 30 procent.

bron: NVM

Mensen die een huis kopen en in aanmerking willen komen voor koopsubsidie, hebben daar tot ongeveer eind mei de tijd voor. Daarna is het geld voor deze maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten naar verwachting op. Dat heeft minister Van der Laan vandaag aan de Tweede Kamer laten weten.

Met de koopsubsidie wil de overheid bevorderen dat ook mensen met een bescheiden inkomen een huis kunnen kopen. Als de koopsom van hun woning maximaal € 167.300,-- bedraagt, kunnen zij onder bepaalde voorwaarden een tegemoetkoming krijgen in de maandelijkse hypotheeklasten. Die voorwaarden zijn vastgelegd in de Wet bevordering eigenwoningbezit (BEW).

Vooral starters op de woningmarkt doen de laatste tijd steeds vaker een beroep op de koopsubsidie. Om die reden heeft minister Van der Laan het resterende budget voor deze regeling naar voren gehaald. De koopsubsidie zou sowieso eind 2012 worden stopgezet, had de bewindsman op Prinsjesdag al aangekondigd. Maar vanwege de grote populariteit van de subsidieregeling is het geld dat daarvoor was uitgetrokken al bijna op.

Wie nog in aanmerking wil komen voor de koopsubsidie moet daarom snel zijn. Waarschijnlijk is het na eind mei niet meer mogelijk om nog een aanvraag in te dienen. Op de site van SenterNovem (www.SenterNovem.nl), de uitvoerder van de regeling, is informatie te vinden over onder meer de voorwaarden om voor de koopsubsidie in aanmerking te komen.

Bron: VROM

Huizenbezitters zijn dit jaar gemiddeld vijf procent minder kwijt aan woonlasten buiten hun hypotheek. Voor het grootste deel is dat te danken aan de gedaalde energietarieven.

De Rijksuniversiteit Groningen heeft dat berekend. Eigenwoningbezitters zijn afgezien van de hypotheeklasten dit jaar gemiddeld 3983 euro kwijt aan kosten voor het wonen, zoals aardgas, stroom, water, verzekeringen, belastingen en heffingen. Dat is 204 euro minder dan vorig jaar.

Huishoudens betalen aan energie (en water) dit jaar 311 euro minder dan in 2009.

Ozb

Daar staat tegenover dat het eigenwoningforfait 22 euro hoger is. De waterschappen vragen twaalf euro meer dan vorig jaar en de riool- en reinigingsheffing gaat zes euro per huishouden omhoog.

De ozb stijgt het minst. Deze gemeentelijke belasting komt gemiddeld drie euro hoger uit.

Bron:www.nos.nl

Zwakheden

Ook voor opdrachten waarvan niet helemaal duidelijk is of ze onderhands mogen worden aanbesteed, heeft de wetgever een oplossing.
"Als de aanbestedende dienst de opdracht publiceert en na de gunningsbeslissing nog 15 dagen wacht of er nog andere gegadigden opstaan, kan de opdracht niet worden vernietigd." Mutsaers ziet wel zwakheden in de nieuwe wetgeving.
"Hoe kom je als gedupeerde ondernemer erachter dat een onderhandse opdracht is gesloten? Een contract kan in de la blijven liggen tot de termijn is verstreken. Maar misschien gaat het in de praktijk niet zo hard", denkt hij. "Het is een nobel streven van de wetgever, want je kunt als ondernemer nu niets doen tegen onderhands gegunde opdrachten."

www.cobouw.nl

De grote gemeenten verhogen hun woonlasten dit jaar met gemiddeld 0,6 procent, een historisch laag groeicijfer. Gecorrigeerd voor inflatie is sprake van een daling. Dit blijkt uit het jaarlijkse Belasting-overzicht grote gemeenten 2010, dat is opgesteld door het Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden (Coelo) van de Rijksuniversiteit Groningen.

Het centrum onderzocht de tarieven in 37 grote gemeenten, waar 38 procent van de Nederlandse bevolking woont. De gemeentelijke woonlasten -onroerendezaakbelasting (OZB), rioolheffing en reinigingsheffing- stijgen gemiddeld met 3,40 euro tot 610 euro. Dat is 0,6 procent, terwijl de inflatie in 2009 1,2 procent bedroeg en dit jaar naar verwachting uitkomt op een procent.

Wel becijferde Coelo dat de verschillen tussen gemeenten er niet om liegen. De woonlasten zijn met 480 euro het laagst in Alkmaar. Zaanstad voert de lijst aan met 698 euro. Negen gemeenten verlagen hun woonlasten. Nijmegen is met een daling van zeven procent de koploper. Inwoners van Arnhem zien hun woonlasten met vijf procent stijgen.

De ozb-tarieven worden nauwelijks verhoogd en de gemiddelde reinigingsheffing ligt met 257 euro 0,3 procent lager dan vorig jaar. Het gemiddelde tarief voor de rioolheffing neemt daarentegen met drie procent het meest toe van alle gemeentelijke woonlasten, doordat gemeenten meer taken hebben gekregen op dit terrein. Ook hier zijn forse verschillen tussen diverse gemeenten waar te nemen.

www.trouw.nl

ABF voorspelt voor het volgend kwartaal een verder herstel.

Prijsontwikkeling woningen op kwartaalbasis onveranderd (+0,0%), op jaarbasis is sprake van een prijsdaling (-3,6%). In het derde kwartaal 2009 was de prijsdaling op jaarbasis groter (-4.6%). ABF voorspelt voor het volgend kwartaal een verder herstel.

De gemiddelde waarde van een woning is gelijk gebleven aan het vorige kwartaal en komt uit op €249.000. Ten opzichte van een jaar geleden is er echter nog wel een prijsdaling van –3,6% waar te nemen. Op regionaal niveau kampt 87% van de gemeenten met een lagere woningprijs dan een jaar geleden, maar daar staat tegenover dat in 45% van de gemeenten de gemiddelde woningprijs is toegenomen in het afgelopen kwartaal.

Niet alle segmenten van de woningmarkt zijn even sterk in waarde gedaald of gestegen. Dure eengezinswoningen zijn het afgelopen jaar in Nederland -4,9% in waarde afgenomen. Middeldure en goedkope eengezinswoningen zijn minder gedaald met respectievelijk -3,8% en -2,4%. De waardedaling van eengezinswoningen ten opzichte van vorig jaar is nog steeds het hoogst in landsdeel West, hoewel er licht herstel heeft plaats gevonden ten opzichte van vorig kwartaal. Opvallend is de stabilisatie van de prijsontwikkeling in landsdeel Noord in alle drie de prijsklassen. In het segment van dure eengezinswoningen is zelfs een lichte stijging van 0,8% ten opzichte van vorig jaar.

Op basis van de huidige ontwikkelingen op de woningmarkt voorspelt ABF Valuation voor het 1e kwartaal 2010 een negatieve jaargroei van -2,7%, de voorspelling van de kwartaalontwikkeling is +0,2%. Daarmee zou dan sprake zijn van een verder herstel op de woningmarkt.

Bron: www.www.calcasa.nl